K ota Jakarta sebagai pusat ekonomi membawa arus perpindahan warga ke kota yang cukup besar. Kepadatan penduduk pun juga ikut meningkat dan semakin banyak hunian ilegal yang kurang diperhatikan. Peremajaan hunian dapat dilakukan secara vertikal untuk perpindahaan rumah tinggal yang lebih layak dengan pemanfaatan lahan kembali yang sudah tidak terpakai. Salah satunya adalah lahan cagar budaya bekas Kastil Batavia yang sudah terbengkalai di Jalan Tongkol, kawasan Kota Tua, Jakarta Utara. Lahan ini dapat dihidupkan kembali dengan memberi ruang yang berfungsi untuk menampung berbagai aktivitas seperti perancangan rumah. Pembangunan rumah susun yang ada di Jakarta juga belum memenuhi kebutuhan keberagaman penghuni terutama aspek semua umur dan disabilitas. Akses ke lantai atas perlu diperhatikan karena penghuni akan bertambah umur dan mungkin mengalami perubahan fisik. Orientasi rumah susun masih banyak yang tidak memprioritaskan pejalan kaki. Perancangan ini menggunakan pendekatan arsitektur desain inklusif untuk dapat diakses dan mewadahi semua orang. Perancangan dapat mengutamakan kegunaan fasilitas yang seluas-luasnya untuk penghuni maupun sekitar agar dapat digunakan bersama-sama. Selain itu, desain inklusif memperhatikan setiap pengguna untuk dapat memiliki kenyamanan dan keamanan yang setara. Perancangan ini melewati metode kualitatif deskriptif dengan pengumpulan data dari primer seperti survei ke tapak dan sekunder seperti membaca buku mengenai rumah susun dan desain inklusif, lalu dilaksanakan analisis data dengan metode Robert G. Hershberger dan Anthony H. Kathryn yang dikembangkan menjadi rancangan bangunan Rumah Susun Jalan Tongkol 10. Perancangan ini dapat mempertimbangkan aspek kenyamanan penghuni dengan bersikap inklusif seperti adil terhadap aksesibilitas, zonasi dan fasilitas. Fleksibel terhadap kegunaan ruang. Sederhana dan intuitif terhadap bentuk massa dan fasad, lansekap, jalur sirkulasi, dan pencahayaan. Informasi yang jelas terhadap jalur pedestrian, area lobi, pintu masuk, dan signage dalam bangunan dan tiap unit. Lalu terdapat preventif terhadap kesalahan yang mengarah ke peletakkan massa, titik evakuasi, pemisahan jalur, struktur dilatasi serta material. Upaya fisik yang rendah seperti pembagian pengelolaan administrasi, ruang lift, serta perawatan material. Dan penerapan terakhir yaitu ukuran dan penggunaan yang ditandai dalam pemberian inner-court, keterbukaan bangunan, ruang tumbuh untuk difabel, dan ukuran furnitur yang aman.