H unian berorientasi vertikal atau apartemen adalah solusi dari penggunaan ruang yang tidak terlalu banyak mengingat lahan ditengah kota sudah semakin terbatas dan mahal harganya. Hal tersebut menyebabkan dalam suatu pembangunan gedung bertingkat perlu diperhatikannya perencanaan sistem air minum untuk kebutuhan air sehari-hari, sistem air limbah, sistem air hujan dan sistem pemadam kebakaran yang dikenal dengan sebutan plambing. Tujuan penulisan ini ialah merencanakan sistem perpipaan air minum serta pendistribusiannya, merencanakan penyaluran Air Limbah dan merencanakan sistem pengaliran air hujan. Pada perencanaan plambing ini perlu dipersiapkan dasar perancangan dengan mengunakan konsep serta data yang diperoleh dari penelitian lapangan dan literatur. Data Sekunder yang diperlukan dalam perencanaan ini adalah Site plan, Denah bangunan, peraturan dan klimatologi, Sedangkan Data Primer ialah membandingkan Jumlah penghuni dan Fluktuasi pemakaian air dari beberapa apartemen. Apartemen Capitol Suites berlokasi di Jalan Prajurit KKO Usman dan Harun No.22-24 Senen Tugu Tani, Jakarta Pusat, DKI Jakarta dan dibangun dengan total luas sebesar 4.091 m2. Apartemen Capitol Suites ini terdiri dari 25 lantai untuk 15 tipe hunian. Apartemen Capitol Suites terdiri dari lantai 1, 2, 2A, lantai tipikal 3-12, lantai 13-15, lantai 16-20, lantai 21-22, lantai 23, lantai 24, dan lantai 25. Tinggi bangunan apartemen ini adalah 84 m dengan total hunian 321 unit. Sistem penyediaan air minum yang diterapkan adalah sistem tangki atap. Direncanakannya sistem daur ulang dari Air Limbah yang dimanfaatkan kembali untuk keperluan penghuni yang sudah diproses sesuai dengan Peraturan Gubernur DKI Jakarta.