D alam konteks urban, bangunan multi fungsi, dikenal dengan istilah mixed-use building adalah suatu bangunan yang mengakomodasi beberapa fungsi sekaligus, umumnya fasilitas komersial yang meliputi kantor sewa, apartmenen, dan mall.Tujuan utama dari mixed use dengan fungsi tersebut adalah sebagai sinergi antar multi fungsi, dimana semua fasilitas yang dirancang sebagai sumber pendapatan harus saling mendukung dan melengkapi dengan menghindari kompetisi antar fasilitas sehingga secara kolaboratif dapat memberikan kontribusi pendapatan yang baik.Penerapan bangunan mixed-use ini diutamakan pada area strategis yang hanya menempati lahan yang relatif kecil, umumnya di pusat kota atau di CBD atau kota-kota yang akan direncanakan di Reklamasi Pantai Utara Jakarta oleh pemerintah. Pada beberapa kota, implementasi konsep mixed-use dapat merupakan strategi yang tepat untuk menggerakkan momentum revitalisasi kota, terutama pada beberapa bagian kota yang cenderung tertinggal. Namun bangunan mixed-use masih menimbulkan masalah terutama menyangkut dengan ramah lingkungan, oleh sebab itu perancangna bangunan mixed use menerapkan pendekatan ecotech pada desainnya. Analisa pengembangan konsep menggunakanteori Kathhryn H.Anthony dan Hamid Shirvani,yang dikembangkan menjadi konsep perancangan pada bangunan mixed – use.