K eterbatasan lahan dan harga lahan yang tinggi di perkotaanmengakibatkan invasi fungsi komersial ke kawasan perumahan, salah satunya dijalan Wolter Monginsidi, Jalan Gunawarman, jalan Senopati-Suryo , KecamatanKebayoran Baru. Perubahan pemanfaatan lahan tersebut secara bertahap telahmerubah kawasan dari dominasi perumahan menjadi kegiatan komersial. Hal initerjadi karena guna lahan yang baru (komersial) mempunyai implikasi yangberbeda dari guna lahan sebelumnya (perumahan). Namun dalam pengamatanterhadap peta pertumbuhan kota Jakarta, ada kecenderungan bahwa dalam kurunwaktu satu dekade ini, banyak area hunian di lokasi strategis yang tumbuh danberkembang menjadi area komersial . Perubahan yang paling sering terjadi yaituperubahan fungsi bangunan hunian menjadi komersial, khususnya tempatbersosialisasi seperti cafe, restoran, lounge, butik pakaian, salon kecantikan,distribution outlet, dan Bank. Perubahan biasanya terjadi bukan hanya padabeberapa bangunan, tetapi meluas hampir pada keseluruhan penggal jalan.Perubahan pemanfaatan lahan perumahan didominasi oleh restoran mewah.Perkembangannya mengabungkan dua pola diantaranya pola star shaped (starshaped development) dan linear (ribbon development). Sementara sifat perubahanadalah menyebar disepanjang jalan wilayah studi. Faktor-faktor yangmempengaruhi terjadinya perubahan antara lain : Visibilitas yaitu lokasi yangsudah terkenal dan lokasi yang strategis ,Ekonomi yaitu harga lahan yang tinggi ,Aglomerasi yaitu kegiatan restoran yang mendominasi dan Akesibilitas jaringanjalan yang melewati setiap penggal jalan yang searah.