K ebutuhan akan rumah merupakan salah satu kebutuhan dasar (home needs) bagi manusia setelah pangan dan sandang. Setiap individu manusia akan mengutamakan pemenuhan kebutuhan dasar daripada kebutuhan sekundernya. Begitu pula dengan kebutuhan akan rumah, setiap orang akan berusaha memenuhi kebutuhan akan rumah dalam setiap tingkat kehidupan masyarakat dengan memperhatikan selera dan kemampuan yang ada. kawasan perumahan pada wilayah DKI jakarta terluas berada pada wilayah jakarta timur yaitu 18.552,0450 Ha (Naskah Akademis DKI Jakarta 2010-2030), pada naskah akademis arahan perumahan wilayah DKI Jakarta adalah Jakarta Timur. Sedangkan ketersediaan lahan di Jakarta timur terbatas, sehingga dapat mempengaruhi harga lahan.Penelitian ini bertujuan mengkaji faktor-faktor harga lahan perumahan yang mengacu pada peneliti terdahulu dan membuktikan konsistensi faktor-faktor harga lahan perumahan dengan menggunakan data tahun 2006, 2008, dan 2010 di 9 kecamatan Jakarta Timur. Faktor-faktor harga lahan yang ditemukan adalah kepadatan penduduk, jumlah sekolah dasar, jumlah rumah sakit, jumlah pasar lingkungan, jumlah sarana rekreasi, jarak menuju sarana transportasi, jarak menuju pintu TOL, dan jarak menuju CBD. Analisis data dengan menggunakan analisis regresi linear berganda dengan pengambilan data dilakukan dengan pendekatan kuadrat terkecil.Sehingga dapat disimpulkan bahwa faktor-faktor yang mempengaruhi harga lahan adalah kepadatan penduduk, jumlah sekolah dasar, jumlah pasar lingkungan, jumlah sarana rekreasi, dan jarak menuju CBD. Hal ini berarti dalam menentukan harga lahan perumahan di Jakarta Timur perlu memperhatikan faktor-faktor tersebut diatas.