P embangunan perumahan saat ini sangat banyak terjadi khususnya pada daerah pinggiran DKI Jakarta yang akan memiliki fungsi sebagai penunjang kota Jakarta. Lahan Jonggol dikembangkan menjadi Perumahan dan Kawasan Permukiman. Perumahan yang tidak memiliki acuan tentang melakukan pemahaman penataan ruang berpotensi mengakibatkan pengembangan kawasan perumahan tidak cocok dengan peruntukan lahan Pada proyek perumahan di Kecamatan Jonggol ini terletak pada Desa Sukagalih dan Sirnagalih yang mempunyai luas lahan 116 hektar. Tujuan dalam penelitian ini mengetahui bagaimana sebuah arahan pengembangan kawasan perumahan dapat mengidentifikasi daya tampung dan nilai jual unit rumah yang akan dikembangkan sebagai kawasan perumahan. Arahan rencana tata ruang wilayah Kabupaten Bogor 2016 – 2036, Proyek Jonggol hanya dapat dikembangkan keseluruhan luasnya seluas 106,6 Ha dari 116 ha. Berdasarkan kriteria penentuan kawasan permukiman, lahan jonggol Sebagian besar memenuhi untuk dialihkan sebagai kawasan perumahan. Kriteria permukiman yang tidak memenuhi hanya ketersediaan air dan drainase tidak baik. Lahan Jonggol jika 55 % harus dialokasikan sebagai luas lahan efektif, maka 58,33 Ha dari luas keseluruhan 106,6 Ha akan menjadi luas lahan efektif. Lahan Jonggol dapat membangun sampai 7.800 unit pada lahan efektif paling banyak 55 % dari keseluruhan luas lahan atau seluas 58,33 Ha.