K emajuan Kota Lama Semarang disebabkan oleh pergeseran Central Business District (CBD) dari kawasan Kota Lama ke arah selatan kota Semarang. Ini rnerryebabkan modalpun berpindah menuju pusat-pusat kegiatan ekonomi baru. Kota semakin rnundur, karena banyak pemilik tidak berminat lagi merawat bangunan kuno mereka selain itu melihat ekonomi yang sudah amat mundur dan pendapatan mereka sendiri menurun drastis. Semuanya berdampak pada pemukiman Kola Lama yang eninggalkan kawasan tersebut untuk bermukim di kawasan lain. Bersarnaan dengan muncul lokasi-lokasi kekumuhan di dalam kawasan Kota Lama, sehingga potensi yang ada dari segi urban design menjadi terbengkalai dan kawasan ini menjadi non mixed use. Penggunaan ruang yang didominasi oleh perkantoran dan perdagangan yang menyebabkan kurang berfungsinya kawasan pada malam hariOleh karenanya kawasan ini akan dikembangkan menjadi pusat budaya dan niaga, sehingga dapat meningk:atkan pendapatan daerah dari segi ekonomi dan bisnis aktif sepanjang 24 jam.