R Ruang publik seharusnya dapat digunakan untuk berbagai kegiatan dan kepentingan luas, baik bagi masyarakat umum dari berbagai latar belakang sosial, ekonomi dan budaya serta aksesibilitas bagi berbagai kondisi fisik manusia. Yang terjadi pada kawasan pesisir pantai Tugulufa adalah terjadinya aktivitas pemanfaatan lahan tak terencana yang menyebabkan keterbatasan akses publik. Selain terjadinya pengalihan fungsi publik menjadi privat, pembangunan tak terencana juga menyebabkan adanya bangunan-bangunan sementara yang terkesan kurang tertata, hal tersebut jika tidak ditata atau dibatasi, maka akan berdampak pada penggunaan tak terencana seluruh ruang publik pesisir pantai Tugulufa, maka tujuan dari penulisan ini adalah untuk mengetahui pola pemanfaatan dan faktor pengaruh pemanfaatan ruang terbuka publik Tugulufa. Penelitian ini menggunakan metode kualitatif dengan pendekatan studi kasus.Penggunaan metode kualitatif dan studi kasus untuk mempelajari secara intensif dan lebihmendalam tentang latar belakang masalah keadaan dan posisi suatu peristiwa yang sedang berlangsung saat ini. Hasil dari penelitian ini mendapatkan kondisi fisik pantai Tugulufa mengalamiperubahan, dari lahan kosong menjadi area komersial. Beberapa ruang publik tidak difasilitasidengan baik secara menyeluruh dalma mendukung kenyamanan pengguna. Secarakeseluruhan pola pemanfaatan ruang terbuka publik Tugulufa mengadopsi pola “linear dan terpusat”. Faktor yang mempengaruhi pemanfaatan lahan di pantai Tugulufa dibagi menjadi faktor fisik dan non fisik. Faktor fisik : Keberadaan fasilitas pendukung, aksesibilitas, lokasi strategis, vegetasi dan street furniture. Faktor non-fisik : Event/kegiatan rutin dari masyarakat maupun pemerintah, tingkat aktivitas pada ruang-ruang disekitarnya, fungsi kawasan, PKL dan usia. Rekomendasi yang mungkin dapat dijadikan pertimbangan bagi pemerintah kota setempat adalah area komersial menjadi potensi dalam menarik pengunjung, sehingga fungsi tersebut perlu menjadi pertimbangan dalam penataan kembali. Dengan ditetapkan pesisir Tugulufa sebagai ikon kota, perlunya potensi dalam menarik pengunjung seperti fungsi komersial, namun perlunya penataan wajah komersial, terutama pada bangunan-banguna yang terkesan kumuh.