Pengaruh karakteristik pengembang dan siklus bisnisnya terhadap morfologi di Kota Tangerang
Info Katalog
File Repositori
Subyek : Cities and towns - Growth;Real estate business;City planning
Penerbit : FTSP - Usakti
Kota Terbit : Jakarta
Tahun Terbit : 2019
Pembimbing 1 : Dedes Nur Gandarum
Kata Kunci : developer characteristics, business cycle, urban morphology
Status Posting : Published
Status : Lengkap
File Repositori
| No. | Nama File | Hal. | Link |
|---|---|---|---|
| 1. | 2019_TS_AR_152141008_Halaman-judul.pdf | ||
| 2. | 2019_TS_AR_152141008_Bab-1.pdf | ||
| 3. | 2019_TS_AR_152141008_Bab-2.pdf |
|
|
| 4. | 2019_TS_AR_152141008_Bab-3.pdf |
|
|
| 5. | 2019_TS_AR_152141008_Bab-4.pdf |
|
|
| 6. | 2019_TS_AR_152141008_Bab-5.pdf |
|
|
| 7. | 2019_TS_AR_152141008_Daftar-pustaka.pdf | ||
| 8. | 2019_TS_AR_152141008_Lampiran.pdf |
|
e ertumbuhan ekonomi dan pertumbuhan penduduk Indonesia sebagainegara berkembang memacu pemerintah serta pengembang swasta skala besar,menengah dan kecil untuk terus membangun dan mengembangkan real estateberagam ukuran sebagai bagian dari pengembangan kawasan kota baru. Melaluipasang surut ekonomi negara, perbedaan besaran kawasan pengembangan sertaperbedaan karakter manajemen pengembang akan sangat menentukan kemampuandan daya tahan pengembang dalam melewati beragam proses bisnisnya. Hal iniakan turut menentukan Morfologi pembentukan kawasan kota. Untuk memahamiproses ini, diambil fokus penelitian pada beberapa pengembang di kawasanSerpong, Tangerang, berupa pengambilan data empirik dari tiga pengembang besarswasta, yang meliputi Bumi Serpong Damai, Alam Sutera dan SummareconSerpong dengan pemegang saham yang berbeda. Setiap pengembang memilikikarakter yang berbeda sejak mulai proses Pembebasan tanah dan PerencanaanRencana Induk (masterplan) serta alokasi Tata Guna Lahannya (land use),Perancangan Massa Bangunan (building massing) serta Perencanaan JalurSirkulasi, Jalan dan Parkirnya (circulation and parking). Upaya itu terkait langsungsiklus bisnis pengembang, kemampuan permodalan, produksi dan pemasaranproduk properti terkait dengan kebijakan manajemen, sejak awal hingga saat iniMelalui pengamatan di lapangan serta penelitian kwantitatif diungkapkanhipotesa bahwa Perencanaan Perancangan dan Pembangunan 3 elemen pembentukmorfologi kota tersebut akan dipengaruhi oleh Karakter Manajemen Pengembangserta terdampak oleh Siklus Bisnis Pengembang berupa kebijakan manajemen dankemampuan permodalan, produksi dan pemasaran, juga memperhitungkan dayabeli konsumen, hal ini mempengaruhi pembangunan fisik properti sehingga secaralangsung berperan dalam pembentukan Morfologi kota. Perkembangan morfologikota yang dibangun oleh pengembang swasta memiliki siklus bisnis yang berbedatergantung dari karakteristik pengembangnya. Hal inilah yang menarik sebagaiobyek penelitian
A As a developing country, Indonesia's economic and population growthspurred up the government as well as large, medium and small scale private towndevelopers to continuously build and develop various sizes of real estate as part ofthe new urban areas development. Through the country's economic ups and downs,differences in size of the development area and differences in the developermanagement characteristics will greatly determine the ability and endurance ofdevelopers in passing through various business processes. This will also determinethe formation of urban areas morphology. To understand this process, the researchfocus was on several developers in the Serpong, Tangerang area, in the form oftaking empirical data from three large private developers, including Bumi SerpongDamai, Alam Sutera and Summarecon Serpong with different shareholders. Eachdeveloper has a different characteristic since its start of the land acquisition processand master plan as well as land use allocation, building massing and circulationpath planning, road and parking (circulation and parking). These efforts are directlyrelated to the developer's business cycle, capital capacity, production and marketingof property products related to its management policies, from the beginning to thepresentThrough field observations and quantitative research, the hypothesis willbe disclosed that design planning and development of the 3 elements of the urbanmorphology forming will be influenced by the developer’s managementcharacteristic and also affected by the developer’s business cycle in the form ofmanagement policies and capital, production and marketing capabilities, also takinginto account consumer purchasing power, this affects the physical development ofproperty so that it directly plays a role in the formation of the urban morphology.The development of the urban morphology built by private developers has differentbusiness cycles depending on the developer’s characteristics. Therefore this issueis interesting as research object