D Dalam pelaksanaan konstruksi ikatan antara pemilik proyek dengan pelaksana / kontraktor, terbentuklah sebuah kontrak dan jenis kontrak yang digunakan dalam pelaksanaan proyek konstruksi di Indonesia adalah kontrak lumsum dan kontrak harga satuan. Kontraktor dalam hal ini harus menjaga peluang keuntungan dan risiko kenaikkan biaya, risiko keterlambatan waktu penyelesaian proyek, risiko ketidaksesesuaian hasil mutu konstruksi. Menghindari ataupun mengurangi risiko untuk pencapaian konstruksi yang efektif, salah satu cara yang dilakukan menganalisis risiko - risiko pada kontrak lumsum dan harga satuan, dengan memperhatikan faktor-faktor persepsi, preferensi, pengalaman dan intuisi dari kontraktor / pelaksana konstruksi.Tujuan : Untuk menganalisa risiko-risiko digunakan Metode Analytic Hierarchy Process (AHP) dengan Microsoft Excel dipilih karena mampu memberikan hasil penilaian secara subjektif dan objektif.Metode : Tahapan analisis dengan menentukan variable / kriteria dengan melakukan kombinasi variable / kriteria risiko, mendetailkan, mengembangkan berdasarkan referensi dari studi literature, selanjutnya membuat struktur hierarki. Hirarki ini terdiri dari 3 (tiga) level yaitu kriteria (level I), sub kriteria (level II), dan alternatif (level III). Berdasarkan hirarki tersebut menyususn kuesioner. Penyebaran kuesioner dilakukan terhadap 12 (dua belas) responden selaku pelaksana di proyek - proyek PT. Nindya Karya - Divisi EPC. Data yang diperoleh kemudian ditabulasikan, dilanjutkan dengan membuat matrik berpasangan masing-masing level, melakukan perbandingan berpasangan, menghitung nilai rata-ratanya, mengukur bobot prioritas untuk kriteria (level I), sub kriteria (level II), dan alternatif (level III), serta selanjutnya memeriksa Consistency Ratio (CR)Hasil : Berdasarkan hasil analisis risiko perbandingan kontrak lumsum dan kontrak harga satuan, pada kriteria (level 1) diperoleh aspek biaya memiliki tingkat risiko tertinggi 39,68%, seterusnya aspek mutu 38,96% dan aspek waktu 21,35%. Pada sub kriteria (level 2) aspek biaya, variable / kriteria risiko tertinggi yaitu Pekerjaan tambah kurang (Change Order) akibat perubahan design (13,33%), aspek waktu, variable / kriteria risiko tertinggi yaitu penerapan metode pelaksanaan penyelesaian proyek (project execution) yang tidak tepat (29,96%), sedangkan aspek mutu, variable / kriteria risiko tertinggi yaitu kekeliruan review perhitungan design konstruksi terhadap ouput / standart kualitas yang diharapkan (ketidaksesuaian design) (23,60%). Pada Alternatif (Level 3) , variable / kriteria risiko tertinggi yaitu tenaga kerja kurang profesional, hasil pekerjaan tidak rapih (Rework) (84,65%).Kesimpulan : Hasil analisis akhir (prioritas global) dengan metode AHP diperoleh untuk kontrak lumsum 75,12% dan kontrak harga satuan 24,88%, maka kontrak lumsum lebih berisiko dibandingkan dengan kontrak harga satuan.