K epadatan penduduk kota Jakarta terus meningkat, sehingga mengakibatkan berbagai masalah kota khususnya kemacetan dan urban sprawl. Salah satu penyebab kemacetan adalah antara lokasi tempat tinggal dan tempat beraktivitas yang jauh. Salah satu upaya untuk mengurangi kemacetan dan mencegah urban sprawl adalah konsep mixed-use yang mengusung tema one-stop-living. Bangunan mixed-use biasanya menampung fungsi hunian, rekreasi, dan bekerja pada satu tempat, biasanya berupa apartemen (rumah susun), mall, kantor, dan hotel. Dalam proyek ini, bangunan mixed-use terdiri dari apartemen kelas menangah, pusat perbelanjaan, dan hotel transit. Fungsi mixed-use pada proyek ini didukung dengan konsep Transit-Oriented Development dimana fokusnya pengunjung dan penghuni dapat menggunakan moda transportasi dengan nyaman. Kedua konsep ini kemudian dirancang menggunakan pendekatan integrasi.