P Pasar Lama Tangerang adalah salah satu pemukiman orang Tionghoa di Indonesia yang telah ada sejak abad ke-16 dan ke-17. Kawasan ini menarik untuk diteliti karena bukan hanya menjadi salah satu pecinan tertua di Indonesia, tetapi juga tetap aktif dalam kegiatan budaya tradisional seperti adat istiadat, upacara, dan ritual, yang memberikan identitas dan keunikan tersendiri bagi kawasan ini. Penelitian ini fokus pada karakteristik elemen fasad arsitektural Tionghoa di Pasar Lama Tangerang, serta faktor-faktor yang memengaruhi karakteristik tersebut. Melalui analisis terhadap 210 bangunan di kawasan tersebut, penelitian ini bertujuan untuk mengidentifikasi ciri-ciri utama elemen fasad bangunan dan faktor-faktor yang mempengaruhi karakteristik arsitektur Tionghoa di Pasar Lama Tangerang. Penelitian ini mengadopsi pendekatan kualitatif dengan menerapkan strategi penelitian studi kasus. Studi kasus adalah sebuah metode penelitian yang melibatkan penyelidikan mendalam terhadap satu atau beberapa subjek, dengan penekanan pada konteks khusus, sehingga memungkinkan analisis yang cermat terhadap fenomena yang sedang diamati. Hasil penelitian menunjukkan bahwa mayoritas bangunan di kawasan ini menggunakan tipe atap Ngang Shan sebagai ciri khas, dengan mayoritas memiliki gable atap elemen kayu. Sistem ventilasi atap hanya ditemukan pada sejumlah kecil bangunan, sementara bukaan komersial seperti folding door umum ditemui. Ornamen dan warna bangunan juga bervariasi, dengan beberapa bangunan menampilkan elemen tradisional seperti dinding pelana, mural, dou gong, dan Pa Kua. Faktor utama yang membentuk karakteristik fasad arsitektural Tionghoa di Pasar Lama Tangerang adalah dominasi suku Hokkien, sementara perubahan disebabkan oleh pembukaan Jalan Kisamaun pada tahun 1940 dan maraknya budidaya walet pada tahun 1980. Kerusakan bangunan juga terjadi karena masalah sengketa hukum terkait kepemilikan dan pembagian aset warisan, serta ketidak aktifan atau ketidakjelasan status kepemilikan, Selain itu, beberapa bangunan mungkin juga tidak mendapatkan perhatian perawatan yang memadai karena belum dijual kembali oleh pemiliknya. Penelitian ini memberikan pemahaman yang mendalam mengenai kekayaan budaya dan simbolisme dalam arsitektur Tionghoa di kawasan Pasar Lama Tangerang serta pentingnya pelestarian warisan budaya dalam konteks perkembangan kawasan tersebut.