P Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis dan membandingkan efektivitas serta kontribusi Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) terhadap Pendapatan Asli Daerah (PAD) di Kota Bekasi dan Kabupaten Bekasi selama periode 2019-2023. Hasil penelitian menunjukkan bahwa efektivitas penerimaan PBB di Kota Bekasi mengalami fluktuasi yang signifikan. Pada tahun 2019, efektivitas PBB mencapai 80% (cukup efektif), meningkat menjadi 97% pada tahun 2020 (efektif), namun mengalami penurunan hingga 71% pada tahun 2023 (kurang efektif). Penurunan ini disebabkan oleh rendahnya kesadaran masyarakat dan minimnya sosialisasi dari pemerintah daerah. Sebaliknya, efektivitas penerimaan PBB di Kabupaten Bekasi lebih stabil. Pada tahun 2019, efektivitas PBB mencapai 88% (cukup efektif) dan terus meningkat hingga 99% pada tahun 2020 dan 2021 (efektif). Meskipun sedikit menurun menjadi 92% pada tahun 2022, efektivitas kembali meningkat menjadi 95% pada tahun 2023 (efektif). Hal ini mencerminkan pengelolaan PBB di Kabupaten Bekasi lebih optimal dibandingkan Kota Bekasi. Kontribusi PBB terhadap PAD Kota Bekasi juga menunjukkan fluktuasi. Pada tahun 2019, kontribusi PBB sebesar 19,70% (kurang berkontribusi) dan meningkat menjadi 21,20% pada tahun 2020 (berkontribusi sedang). Namun, kontribusi kembali menurun hingga mencapai 17,11% pada tahun 2023 (kurang berkontribusi). Sebaliknya, kontribusi PBB terhadap PAD Kabupaten Bekasi lebih stabil dan cenderung meningkat. Pada tahun 2019, kontribusi PBB sebesar 18,84% (kurang berkontribusi) dan meningkat menjadi 23,14% pada tahun 2022 (berkontribusi sedang), sebelum sedikit menurun menjadi 20,46% pada tahun 2023. Komparasi antara kedua daerah menunjukkan bahwa Kabupaten Bekasi memiliki efektivitas dan kontribusi PBB yang lebih baik dan stabil dibandingkan Kota Bekasi. Hal ini mengindikasikan pengelolaan PBB yang lebih terencana di Kabupaten Bekasi. Sebagai rekomendasi, Kota Bekasi perlu meningkatkan strategi pengelolaan PBB, termasuk sosialisasi yang lebih intensif dan inovasi dalam sistem pembayaran pajak, untuk meningkatkan efektivitas dan kontribusi PBB terhadap PAD.