B Banjir dan genangan di DKI Jakarta sering terjadi akibat meningkatnya pembangunan lahan persil menjadi gedung bertingkat dengan potensi penambahan debit limpasan dari dinding bangunan dan kemampuan daya tampung saluran drainase yang tidak optimal jika terjadi hujan dengan intensitas tinggi. Keterbatasan lahan dalam pengelolaan air hujan menjadi salah satu faktor dalam daya dukung lingkungan, dimana kondisi tanah yang berupa lempung atau lanau (permeabilitas rendah) berpengaruh terhadap pemilihan sistem pengelolaan, selain itu air hujan di dalam sarana pengelolaan terdapat genangan yang masih tersisa air hujan akibat belum meresap dan belum mengalir melalui outlet. Lahan terbatas pada penelitian ini merupakan ketersediaan lahan diluar area bangunan untuk penempatan pengeloaan air hujan tidak lebih dari 30% dari luas persil dan area tersebut masih akan dimanfaatkan juga untuk kegiatan sarana lain untuk diintegrasikan seperti sarana jalan, sarana utilitas, sarana landskap (softscape/hardscape) serta sarana penunjang lainnya.Penelitian ini bertujuan untuk mengevaluasi implementasi pengelolaan air hujan pada area gedung perkantoran dengan lahan terbatas menggunakan kriteria Zero runoff dan zero delta runoff . Analisis dilakukan dengan volume wajib kelola (vwk) dan volume andil banjir (vab) untuk analisis Zero runoff sedangkan hidrograf SCS dengan aplikasi HEC-HMS untuk analisis dan simulasi zero delta runoff dengan tiga opsi outlet yaitu normal, pompa dan orifice.Berdasarkan hasil penelitian, bahwa implementasi pengelolaan air hujan tidak memenuhi kriteria zero runoff dan zero delta runoff untuk kondisi limpasan permukaan dan limpasan dinding bangunan. Kedua kondisi tidak memenuhi pada saat kondisi awal masih terdapat genangan pada periode sebelumnya. Efektivitas yang pengelolaan air hujan hanya mencapai 12% untuk kriteria zero runoff dan 143-268% melebihi kondisi natural untuk kriteria zero delta runoff. Hal ini menunjukkan bahwa debit limpasan dari dinding bangunan sangat berpengaruh terhadap peningkatan debit limpasan, serta keterbatasan lahan yang tersedia untuk sarana pengelolaan air hujan menentukan evektifitas pengelolaan air hujan.