P Penelitian ini bertujuan untuk menganalisa pengaruh struktur aktiva, pertumbuhan penjualan, risiko bisnis, dan tax avoidance terhadap struktur modal dan nilai perusahaan studi pada perusahaan sektor property dan real estate yang terdaftar di BEI periode 2017 - 2021. Sampel pada penelitian yang diteliti ini adalah 16 perusahaan dalam Sektor Property dan Real Estate. Jenis penelitian yang digunakan adalahpenelitian kuantitatif dengan teknik purposive sampling. Penelitian ini menggunaka ndata sekunder yang diperoleh dari dalam bentuk laporan keuangan dan laporan tahunan.Penelitian ini menggunakan analisis regresi linier berganda dan jenis penelitian iniadalah penelitian korelasional. Hasil penelitian menunjukkan bahwa struktur aktiva,pertumbuhan penjualan, dan risiko bisnis tidak berpengaruh terhadap struktur modal,sementara itu tax avoidance berpengaruh terhadap struktur modal. Pertumbuhanpenjualan dan struktur modal berpengaruh terhadap nilai perusahaan sementara strukturaktiva, risiko bisnis, dan tax avoidance tidak berpengaruh terhadap nilai perusahaan.Nilai Perusahaan tidak mampu memediasi struktur aktiva, pertumbuhan penjualan danrisiko bisnis terhadap struktur modal. Nilai Perusahaan mampu memediasi TaxAvoidance terhadap struktur modal.