K Kawasan Pantai Utara Jakarta merupakan aset yang tak ternilai, terutama kawasan Sunda Kelapa yang memiliki nilai sejarah yang tinggi. Pada kenyataannya Sunda Kelapa belum dimanfaatkan secara optimal dalam perencanaan kota.Berdasarkan data yang diperoleh peruntukan tapak adalah sebagai rekreasi komersial. Keberadaan 'Theme Park' disini adalah sebagai pelengkap dari seluruh area pengembangan wilayah 'Buana Samudera di Pantai Sunda Kelapa' yang akan dijadikan pendukung kota pantai di Indonesia.Perkembangan 'Theme Park' mengarah kepada penggunaan teknologi yang sesungguhnya (virtual reality) yang bersifat fantasi dan imajinasi. Dalam perancangan tapak ini terdapat potensi yang dapat dikembangkan serta tidak lepas dari kendala yang harus dicari penyelesaiannya.Pengembangan fungsi ruang luar pada tapak adalah sebagai rekreasi yang bersifat hiburan (menciptakan daya imajinasi dan fantasi) dan rekreasi yang bersifat pendidikan (menghasilkan pengetahuan), yang kesemuannya terbagi lagi atas rekreasi aktif dan pasif.Konsep yang diterapkan dalam perancangan Theme Park adalah sesuai dengan judul, tema dan interpretasi lansekapnya. Sehingga dicapailah suatu rancangan lansekap yang terbagi lagi atas enam zonasi yaitu sebagai berikut: Discovery land, Education land, Fantasy land, Adventure land, Mystery land, dan Future land. Yang kesemua zona tersebut mempunyai zona singgungan sehingga menciptakan sub area.