K Kementerian Perumahan Rakyat (Kemenpera) pada tahun 1998 menetapkan Maja sebagai kota baru Mandiri, dengan fungsi yaitu kawasan permukiman skala besar. Laporan Kemenpera pada tahun 2011 menunjukan bahwa perkembangan kotabaru Maja yang terealisasi hanya 0,5 % pada tahun 2011, dari rencana tahun1994-2025.Kemenpera membuat perencanaan pengembangan Kota Baru Majatahun 2012–2037, kemudian Kemenpera membuat rencana kawasan prioritas bagi menjadi tiga tahap: tahap pertama (2012–2016), tahap kedua (2017–2027), dan tahap ketiga (2027–2037. Penelitian ini bertujuan untuk mengidentifikasi perkembangan pembangunan kota baru Maja sampai tahun 2015. Metode analisis yang digunakan adalah dan analisis deskriptif dengan analisis spasial,membandingkan rencana dengankondisi pada tahun 2015.Hasil analisis menunjukan bahwa perkembangan pembangunan Kawasan Prioritas 1 kota baru Maja, baru tercapai 23% dari rencana.Kata kunci :, Perencanaan Kota, Kota Baru Mandiri, Permukiman Skala Besar