P enelitian ini bertujuan untuk mengetahui seberapa besar pengaruh variabel kepemilikan manajerial, kepemilikan institusional, kebijakan dividen, profitabilitas dan ukuran perusahaan terhadap kebijakan hutang. Populasi penelitian ini sebanyak 40 perusahaan properti yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia (BEI) dengan sampel penelitian sebanyak 8 perusahaan. Penelitian ini menggunakan metode purposive sampling. Analisis regresi berganda digunakan dalam penelitian ini untuk melihat pengaruh variabel independen terhadap variabel dependen baik secara bersama-sama maupun secara parsial. Hasil penelitian menunjukkan bahwa selama periode 2010-2014 secara bersama-sama variabel kepemilikan manajerial, institusional, kebijakan dividen, profitabilitas dan ukuran perusahaan terhadap kebijakan hutang. Sedangkan secara parsial, hasil penelitian dari variabel kepemilikan manajerial dan kepemilikan institusional berpengaruh signifikan negatif terhadap kebijakan hutang dan sesuai dengan agency theory. Sedangkan, variabel kebijakan dividen tidak berpengaruh signifikan negatif dan tidak sesuai dengan agency theory. Profitabilitas tidak memiliki pengaruh signifikan negatif terhadap kebijakan hutang dan sesuai dengan pecking order theory. Variabel ukuran perusahaan tidak berpengaruh signifikan positif dan tidak sesuai dengan pecking order theory