K Keterjangkauan perumahan merupakan sebuah konsep yang mengukur tingkatkemampuan rumah tangga dalam mengakses kebutuhan tempat tinggal. Kategoriterjangkau bila rumah tangga mengeluarkan kurang dari 30% dari tingkatpendapatannya untuk pemenuhan kebutuhan terkait dengan huniannya. Rumahsusun sederhana sewa (Rusunawa) yang dianggap sebagai solusi untuk memenuhikebutuhan tempat tinggal bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR), ternyatamasih dihadapkan pada masalah keterjangkauan seperti di DKI Jakarta terjadi tunggakansewa. Tujuan penelitian ini adalah mengidentifikasi faktor spasial yangmempengaruhi tingkat keterjangkauan rusunawa oleh MBR di dalam Kota Jakarta.Pendekatan kuantitatif digunakan di dalam penelitian ini dengan menggunakanmetode survei angket. Hasil penelitian menunjukkan bahwa, faktor spasial yangmempengaruhi tingkat keterjangkauan MBR atas rusunawa adalah akses menujujalan utama, jarak menuju tempat kerja, jarak menuju fasilitas pendidikan,keterjangkauan atas transportasi umum, letak lantai, dan tipe unit. Secara spasial,tipe unit merupakan faktor yang paling dominan dalam tingkat keterjangkauan.Makin besar tipe unit yang dihuni, maka makin besar harga sewa yang harusdibayar. Hal tersebut merupakan salah satu faktor yang perlu dipertimbangkankembali dalam perencanaan unit rusunawa agar terjangkau tetapi tetap layak bagiMBR.