P Perkantoran Capital Coast PT. Pembangunan Jaya Ancol memiliki lokasi yang sangat strategis, karena terletak pada kawasan Ancol berdekatan dengan kawasan Taman Irnpian Jaya Ancel, perumahan mewah, dan kawasan bisnis Mangga Dua, Glodok dan pusat bisnis dikawasan Kemayoran. Hal ini makin menambah harga jual lahan. Karena itu dalarn pemanfaatan ruangnya harus seoptimal mungkin dan menonjolkan nilai-nilai ekonomis tapak.Suatu area perkantoran dalam pengolahan ruangnya harus memperhatikan potensi alarn, interaksi antar ruang, pengolahan ruang luar dan pengolahan ruang kerja yang nvarnan.Tapak perkantoran Capital Coast memiliki potensi bentuk tapak yang memanjang, lckasi yang strategis dan ruang terbuka yang potensial diolah untuk mendukung kegiatan perkantoran. Sementara kendalanya adalah iklim yang panas, tanah yang kurang subur, topografi yang relatif datar. .•Dalam pembangunan ruang luar perkantoran Capita! Coast harus rnemperhatikan dan memenuhi kebutuhan para pekerja dan pengunjung perkantoran, sena rnendukung kegiatan bisnis dan komersil perkantoran Capital Coast.Konsep yang mendasari ruang luar perkantoran Capital Coast adalah optimal, yang diterapkan kedalarn konsep ruang, bentuk, sirkulasi, vegetasi dan utilitas. Konsep ruang yang digunakan adalah multifungsi, konsep bentuk geometris, konsep sirkulasi yang terarah, konsep vegetasi fungsional dan konsep utilitas yang teratur.Fasilitas yang dirancang di perkantoran Capital Coast adalah fasilitas-fasilitasyang menonjolkan nilai ekonomis tapak. Seperti area parkir, ATM, open foodcourt, te1epon umum, kafe terbuka, plaza multifungsi yang bisa berfungsi sebagai area bazaar, parneran, dan panggung terbuka, serta media iklan,