R Risiko dapat dikatakan merupakan akibat yang mungkin akan terjadi secara tak terduga. Walaupun suatu kegiatan telah direncanakan sebaik mungkin, namun tetap mengandung ketidakpastian bahwa nanti akan berjalan sepenuhnya sesuai rencana. Maka dalam tugas akhir ini menganalisa risiko yang dominan terjadi, Bila risiko terjadi akan berdampak pada terganggunya kinerja proyek secara keseluruhan sehingga dapat menimbulkan kerugian terhadap biaya, waktu dan kualitas kerja. Penelitian ini bertujuan untuk mengidentifikasi dan mengetahui faktor risiko yang signifikan dan berpotensi tinggi sehingga besar pengaruhnya terhadap Proyek Pondok Indah Residences. Secara tahapan pada penelitian ini dapat diklasifikasikan menjadi dua, yaitu identifikasi risiko dan analisa risiko. Identifikasi dilakukan untuk mencari faktor-faktor risiko yang dominan pada proyek. Sedangkan analisa risiko ditujukan untuk mengetahui beberapa faktor risiko yang tinggi ditinjau dari aspek waktu, dengan analisis kuantitatif dan analisis kualitatif. Metode yang digunakan dalam analisa adalah Index Mean RRI (Risk Relative Importance). Responden kuisioner adalah beberapa personel Owner, Kontraktor dan Konsultan di dalam pembangunan apartemen pondok indah residences, jumlah responden yang mengisi kuesioner 30 sehingga cukup untuk di analisa. Dari hasil analisa diketahui bahwa ada 4 variabel risiko yang signifikan terhadap waktu yaitu peraturan safety dilanggar, masalah koordinasi, kekurangan tenaga kerja, dan kegagalan peralatan.