K Kota Jakarta merupakan pusat dari ekonomi maupun pendidikan, dengan berbagai sarana dan prasarana penunjang kehidupan. Banyak masyarakat dari berbagai daerah datang ke Jakarta untuk bekerja maupun untuk pendidikan tinggi. Sehingga kebutuhan hunian terus meningkat yang berdampak pada semakin padatnya permukiman. Salah satu contohnya pada kawasan puri kembangan, Jakarta Barat yang saat ini sangat padat akibat dari kawasan yang menjadi pusat kegiatan ekonomi. Dampak buruk dari kepadatan ini terlihat pada kurangnya hunian disekitar kawasan. Oleh karena itu untuk menjawab kebutuhan sebuah hunian yang berkualitas adalah dengan pembangunan apartemen low rise.Permasalahan utama yang ditemui adalah untuk mengintegrasikan berbagai kebutuhan penghuni dengan kondisi lingkungan sekitar dan mewujudkannya dalam bentuk desain dan struktur bangunan yang kokoh. Sehingga perancangan ini menerapkan pendekatan arsitektur modular. Bangunan apartemen ini dirancang untuk kalangan menengah, terdiri dari tipe dua kamar dan tiga kamar tidur. Dengan dilengkapi fasilitas meliputi kolam renang, gym, spa, jogging track, restaurant, café, minimart, salon, dan area parkir. Dengan penerapan modular konsep fasade yang diterapkan menciptakan permainan bentuk bangunan dengan maju mundur unit hunian secara acak sehingga terbentuk tampak bangunan yang dinamis dengan kegunaan untuk menekan panas dalam bangunan menggunakan perletakan bangunan dan ruang terhadap orientasu matahari pada fasade bangunan.Pada masa pandemi ini juga memertimbangkan rancangan untuk mengantisipasi penyebaran Covid-19. Sehingga harus menerapkan perancangan sesuai dengan aturan-aturan yang dapat memutuskan rantai mata Covid-19. Isi paper tugas akhir ini mencakup analisa dari metode perancangan yaitu metode data sekunder, dan primer. Penerapan pada analisa menggunakan aspek-aspek yang disusun secara programatik yang didasarkan teori Robert G. Hersberger dengan analisa “H.E.C.T.E.A.S”. Akan di transformasikan kedalam skematik konsep perancangan dengan teori Kathryn H. Anthony Design Juries on Trial, The Renaissance of The Design Studio”.